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Grèce
Programme de visa d'or
A propos de
Capitale : Athènes
Population : 10 497 595 habitants : 10,497,595
Langue : Grec
PIB par habitant : 22 990 USD
Monnaie : Monnaie : Euro
Membre de l’Union européenne et de l’OTAN
Pays sans visa : 175 pays dont le Royaume-Uni, les États-Unis, le Canada, l’Union européenne, Hong Kong, Singapour, le Japon, l’Australie, la Nouvelle-Zélande, les Émirats arabes unis, le Japon, le Brésil et l’Afrique du Sud.
Vue d’ensemble du programme de visa d’or pour la Grèce
La Grèce est le berceau de la démocratie et de la philosophie occidentale. C’est l’une des plus anciennes civilisations d’Europe, avec de nombreux sites historiques, mais aussi un lieu de beauté naturelle qui vous attire avec son littoral émeraude, ses pins et ses oliveraies. Les Grecs sont très fiers de leurs traditions et de leur patrimoine. Ils vous accueillent sur leurs côtes avec une hospitalité des plus chaleureuses. En tant que membre à part entière de l’UE, la Grèce permet de voyager sans visa dans les 27 pays de l’espace Schengen.
Le programme Golden Visa a été lancé en 2013 pour attirer les investissements dans la résidence étrangère par le biais d’un achat immobilier. Avec le RBI de Malte, il s’agit du seul programme européen offrant une résidence permanente immédiate. Le code de l’immigration et de l’intégration sociale de 2014 a introduit des dispositions visant à faciliter le séjour des ressortissants de pays non membres de l’UE, qui se voient accorder un visa de résidence de cinq ans. Ce visa est accordé en échange d’un investissement immobilier de 250 000 EUR. Vous pouvez acquérir le visa en moins de 90 jours et le renouveler tous les cinq ans. Pour ce faire, vous devrez conserver l’investissement immobilier.
Principaux avantages
- Investissez dans un bien immobilier à partir de 250 000 euros.
- Obtenir la résidence permanente dès le premier jour.
- Saisissez l’occasion de vivre dans un État membre de l’UE.
- Obtenez la résidence familiale complète pour vos parents et vos enfants jusqu’à 21 ans.
- Profitez de l’absence d’exigence en matière de durée minimale de résidence.
- La procédure de demande de permis de séjour dure de 6 à 12 mois.
- Bénéficiez d’un climat agréable et d’un mode de vie détendu.
- Bénéficiez d’un accès à l’espace Schengen sans visa.
Exigences/options d'investissement
Il s’agit d’un programme de résidence par investissement plutôt que d’un programme de citoyenneté par investissement. Vous pouvez vivre en Grèce indéfiniment, mais il n’y a pas d’obligation de séjour minimum. Il n’est pas nécessaire de vivre dans le pays pour conserver et renouveler le visa d’investisseur. Le visa permet au demandeur de vivre et de créer une entreprise, mais pas de travailler en Grèce.
Ce programme vous offre la possibilité de résider en Grèce si vous avez plus de 18 ans, ainsi qu’à votre conjoint, à vos enfants de moins de 12 ans et à vos parents. Vous devez avoir un casier judiciaire vierge et une assurance médicale pour couvrir votre séjour en Grèce.
Sélectionnez l'une des options suivantes
Achat pour 250 000 euros de biens immobiliers dans le Grand Athènes, y compris au Pirée (banlieue ouest, banlieue est et grande banlieue), dans la majorité des îles grecques et en Grèce continentale.
- 500 000 € d’investissement pour 1 propriété à Athènes Centre, Sud, Nord, municipalité de Thessalonique, Mykonos ou Santorin.
- Vous pouvez acheter des propriétés conjointement avec d’autres acheteurs ou acheter une combinaison de propriétés pour un investissement total de 250 000 euros.
- Vous êtes invité à vous rendre en Grèce pour visiter des propriétés et ouvrir un compte bancaire avant de demander le Golden Visa.
En vendant le bien et en rendant la carte de résident, vous êtes libre de quitter le programme à tout moment. Il est possible de louer le bien et de percevoir des revenus locatifs.
Demandeur principal et personnes à charge remplissant les conditions requises
En tant que demandeur principal, vous devez être en mesure de prouver l’origine de vos fonds et de présenter une preuve d’emploi ou de revenu. Vous pouvez ajouter votre conjoint comme personne à charge. Comme vous, il doit être âgé de plus de 18 ans et être couvert par une police d’assurance maladie. Vous pouvez également ajouter vos enfants à charge âgés de moins de 21 ans, qui peuvent rester dans le programme jusqu’à ce qu’ils atteignent l’âge de 24 ans. En outre, vous pouvez ajouter vos parents ou beaux-parents à condition de pouvoir prouver le lien de parenté.
Fiscalité
Un résident n’est pas imposé sur ses revenus mondiaux, mais uniquement sur les revenus produits en Grèce. Les revenus locatifs provenant de biens immobiliers sont imposés à un taux de 15 % jusqu’à un revenu de 12 000 euros et à un taux de 33 % pour les montants supérieurs à 12 000 euros.
Aperçu du processus
Le Golden Visa grec est une procédure de demande relativement simple, qui prend entre six et douze mois pour que vous receviez votre carte de résident. Cela suppose qu’il n’y ait aucun problème.
Mois 1
Contrôle préalable initial
Diligence initiale. Une fois la sélection réussie, nous vous remettrons un contrat de client (CC) à examiner et à signer. Dès réception du contrat signé et de l'acompte, notre équipe juridique remplira tous les formulaires gouvernementaux et les documents justificatifs nécessaires. Vous devrez signer un contrat de vente et d'achat avec le promoteur. Nous assurerons la liaison avec le promoteur immobilier et le ministère de la migration et de l'asile de la République hellénique en votre nom.
Mois 1-2
Examen et soumission
Examen et soumission de la demande. Avant de soumettre vos documents, nous procédons à un examen complet de votre demande afin de nous assurer que votre dossier est conforme aux exigences du ministère des migrations et de l'asile. Notre équipe juridique effectuera les dernières vérifications avant de soumettre les formulaires nécessaires. Le ministère fera preuve de diligence raisonnable et examinera tous les documents. Nous continuerons à travailler en étroite collaboration avec lui tout au long de la procédure afin de garantir que votre demande soit traitée efficacement et en temps voulu. Une fois la demande introduite, le ministère de l'immigration et de l'asile délivre un récépissé qui peut servir de permis de séjour temporaire en attendant la décision relative à la demande.
Mois 6-12
Évaluations
Le ministère évaluera votre demande et, une fois celle-ci approuvée, vous devrez verser toutes les contributions nécessaires et payer tous les frais gouvernementaux applicables. Nous ferons ensuite le nécessaire pour que tous les certificats de résidence nécessaires soient envoyés.
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